Pourquoi investir dans une résidence étudiante ?

Pourquoi investir dans une résidence étudiante ?

Le marché des résidences étudiantes attirent de plus en plus les promoteurs immobiliers du fait qu'il est actuellement en plein essor. Il promet une rentabilité supérieure par rapport aux autres placements immobiliers. C'est d'ailleurs une parfaite aubaine pour ceux qui veulent investir dans ce domaine. Retrouvez dans ce qui suit plusieurs raisons qui peuvent pousser à investir en logement étudiant.

Une résidence étudiante : c'est quoi ?

Investir dans une résidence étudiante présente de nombreux avantages. Mais de quoi parle-t-on exactement ? Les résidences services étudiantes sont des ensembles de logements équipés, meublés et fonctionnels. Généralement, ce sont des studios, dédiés à être utilisés par les étudiants. Ces derniers doivent y disposer de tout ce dont ils ont besoin et n'apportent que leurs effets personnels.

Les logements étudiants sont équipés d'équipements indispensables à la vie courante, si l'on ne cite que les équipements de cuisine ou de la salle d'eau. Ils se trouvent habituellement près des universités, des commerces ainsi que des transports en commun. Différents services sont proposés pour faciliter la vie des étudiants et offrir une certaine commodité aux locataires. Tels sont la réception, la blanchisserie, l'entretien régulier des lieux, voire l'accès à Internet.

Certaines études ont même montré que les conditions de vie, dont un hébergement idéal, conduisent à la réussite scolaire des étudiants.

Les avantages d'un investissement dans une résidence étudiante

Acheter un ou plusieurs appartements locatifs aux étudiants représentent un placement sûr et rentable. Ce type d'investissement relate en effet de nombreux intérêts. Tout d'abord, cette activité permet de bénéficier des réductions d'impôts grâce à la loi Censi-Bouvard et au statut LMNP. Il est possible d'avoir une fiscalité réduite jusqu'à 11% du prix de revient du bien immobilier neuf, des revenus non taxables ou de récupérer la TVA.

L'état du marché est également un critère déterminant en termes d'investissement locatif. Sachez à ce titre que la demande de logement étudiant connaît une véritable hausse de nos jours et est nettement supérieure à l'offre. C'est ce qui fait que ce marché est très porteur et promet une rentabilité importante. De plus, l'entrée dans cet investissement est facile est sans contrainte.

La gestion assurée par un professionnel

L'acquéreur n'est pas obligé de se charger de la gestion de la résidence étudiante, mais seulement de l'achat de l'immeuble et des gains de son investissement. Généralement, l'administration est déléguée à un gestionnaire immobilier comme le Groupe Cardinal, créé en 2001 par Jean-Christophe Larose. Il s'agit d'une société professionnelle qui s'occupe de l'exploitation des logements étudiants.

Le Groupe Cardinal, au travers de sa filiale, assure le rôle de gestionnaire de résidences étudiantes. Il propose en location de nombreux logements aussi modernes que sécurisés, répartis dans différents territoires de France. En attribuant la gestion du bien immobilier à un gestionnaire professionnel, la sécurité est garantie par le bail commercial.

Ce document officiel atteste visibilité et sécurité de l'investissement locatif. A l'issue, l'acquéreur n'aura aucun souci sur le recouvrement des loyers. Le gestionnaire immobilier se charge de toutes les comptabilités et de toutes les facturations associées. Au cas où un litige se présente entre les deux contractants, le bail commercial apporte la solution tout en sécurisant l'investissement du propriétaire.

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